El término jurídico desahucio, suele utilizarse habitualmente cuando se procede a privar al inquilino de la posesión del inmueble mediante una resolución judicial, generalmente como consecuencia de un incumplimiento del contrato de arrendamiento, que en muchas ocasiones tiene que ver con la falta de pago de la renta. No obstante, tiene también otras connotaciones. Por ejemplo, a menudo se utiliza como sinónimo de desalojo, dado que una orden judicial de desahucio tiene dicho desalojo de los arr

Si se quiere contratar un préstamo hipotecario y ya se ha decidido por la entidad financiera con la que celebrará este contrato, una de las primeras cosas que hay que llevar a cabo es la solicitud por escrito de una oferta vinculante. La oferta vinculante es el documento en el cual se contienen las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios. Las cláusulas que se incorporan en la misma deben tener una validez de al menos diez días hábiles desde el momento en el que se entrega la oferta

El Tribunal Supremo ha mantenido en su jurisprudencia que las cláusulas suelo que aparecen en un contrato de préstamo hipotecario pueden ser declaradas nulas en los casos en los que se atisbe falta de transparencia en las mismas. Para poder establecer la ausencia de transparencia, el Tribunal se apoya en diversos criterios. Uno de los criterios de valoración es si se ha producido la entrega al cliente del folleto informativo de las condiciones económicas. Además, se tiene muy en cuenta la firma

¿Con qué alternativas cuenta que usted como consumidor a la hora de acudir a la vía judicial? Quizá la más habitual sea la que consiste en acudir a un abogado especializado en derecho hipotecario que maneje a la perfección este tipo de reclamaciones. No obstante, ¿existen a parte de la mencionada más opciones para reclamar? Claro que sí. Por ejemplo, representa otra opción la posibilidad de acudir a organizaciones de consumidores que velan por el derecho de los consumidores, o a asociaciones de

¿Cómo puede recuperar la comunidad de vecinos las deudas provenientes de una finca embargada por un banco? 1) Toda deuda que exista en el momento del embargo es transmisible con la vivienda. 2) En este sentido, el nuevo propietario, en este caso la entidad financiera, es el obligado y, por consiguiente, responsable de su abono ante la comunidad de propietarios. En la práctica, cuando se produce el embargo de la vivienda de un vecino, la comunidad de propietarios no actúa diligentemente, ya qu

En un proceso judicial en el que se pretenda la nulidad de las cláusulas suelo insertas en un contrato de préstamo hipotecario es posible solicitar en la demanda que da inicio al mismo medidas cautelares que eviten que durante el transcurso del juicio la situación que se cree injusta perdure. En el caso de este tipo de procesos la medida cautelar más habitual a solicitar por los demandantes es la suspensión cautelar de la obligación de pago de los intereses generados en aplicación de la cláusul

En un contrato de préstamo o crédito, lo habitual es encontrar cláusulas en las que se establezca una garantía por la que una persona asume el compromiso de responder al cumplimiento de una obligación si no lo hace el deudor principal, ya sea de modo personal o real (hipoteca). La existencia de este tipo de cláusulas aseguran que el acreedor, normalmente una entidad financiera, cobre la deuda contraída y es la práctica habitual en el mercado financiero. Sin embargo, a pesar de su habitualidad,

La protección se presta de la siguiente manera: 1) A quien es tercero. 2) Habiendo adquirido mediante negocio jurídico válido. 3) De quien en el Registro figura como legitimado a transferir, (cuando se trate de una propiedad inmatriculada). 4) De buena fe. 5) Por título oneroso. 6) Inscribiendo el título de su adquisición. Numerosas sentencias utilizan una enumeración parecida (aunque con matices) a la referida anteriormente, si bien haciendo alusión únicamente a la condición de tercero, el cual